Coup de coeur

Pau (64000)

3 pièces - 90,21 m²

Appartement 3 pièces - 90m²

276 000 €

Ref : 1725

Découvrir le bien

À VENDRE – APPARTEMENT T3BIS – AVENUE DES LILAS

L'Agence du Palais vous propose à la vente ce bel appartement T3bis meublé de 90 m², situé au premier étage d’une résidence de standing construite en 2013, dans un secteur calme et recherché.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Le bien est vendu avec une cave, un stationnement aérien ainsi qu’un box fermé en sous-sol, offrant un véritable confort de vie.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une production individuelle au gaz.

Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 26 avril 2024, classe le logement en catégorie C pour la consommation énergétique et en C pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie, indexée au 1er janvier 2021, est comprise entre 646 € et 874 €.

Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 848 €. La taxe foncière est de 1 559 €.

Prix de vente : 276 000€
Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est actuellement loué et sera libéré fin mars. Il représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif de standing.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 64000

Surface loi Carrez (m²) 90,21 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2.47

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2013

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 49

nombre de lots 69

Quote Part annuelle des charges 1 848 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 276 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 559 €

Etage -1

cave 2.47 m²

box 16.75 m²

Rez de chaussée

parking extérieur m²

Etage 1

entrée placards 8.57 m²

cuisine 10.83 m²

dégagement 5.16 m²

chambre 1 11.20 m²

avec placard,

chambre 2 11.63 m²

avec placard et salle d'eau,

salle d'eau 2.51 m²

attenante à la chambre 2,

salle de bains 4.26 m²

toilettes 2.53 m²

avec placard,

séjour double 33.52 m²

Exposition : SO,

terrasse 12.57 m²

Exposition : SO, Situation : Jardin

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 59 27 21 66

E-mail florencedrecq@agencedupalais64.com

Adresse

6A rue Adoue 64000 Pau

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