Gestion Immobilière

Doivent être considérées comme entrant dans le cadre d’une gestion normale, les opérations effectuées définies ci-après :

Loyers

  • Calcul des éléments de base des loyers
  • Application des majorations légales, augmentations des loyers
  • Application des clauses d’indexation
  • Établissement des quittances et bordereaux d’encaissement
  • Encaissement des loyers, virements/banques
  • Recouvrement des impayés : rappels, poursuites, etc.. (frais non compris)

Charges

  • Détermination du montant des charges
  • Relevé des prestations et charges récupérables
  • Répartition entre les locataires,
  • Notification des régularisations,
  • Fourniture des justificatifs,recouvrement des impayés : rappels, poursuites, etc.. (frais non compris).

Comptes

  • Établissement des redditions des comptes mensuels ou trimestriels
  • Élaboration d’un récapitulatif annuel des revenus fonciers pour la déclaration des revenus,gratuit
  • Acompte mensuel
  • Virements bancaires
  • Préparation déclaration des revenus fonciers

Eléments courants

  • Contrôle des factures et règlements,
  • Passation en comptabilité.
  • Déclaration organismes sociaux
  • Déclaration service des impôts
  • Gestion des diagnostics techniques (frais/factures non compris)
  • Restitution des dépôts de garantie avec décomptes/Justificatifs
  • Déclaration de TVA

Assurances

  • Souscriptions des polices,
  • Déclarations des sinistres
  • Assurances loyers charges et taxes impayés/détériorations immobilières (prime assurance non compris)

Conservation de l'immeuble

  • Réparations d’entretien ou présentant un caractère d'urgence
    • Établissement des ordres de service
    • Demande de devis
    • Veiller à l' exécution
  • Grosses réparations
    • Aviser les propriétaires
    • Instructions du propriétaire
    • Demande de devis si souhaité

Les honoraires de gestion et de location, ainsi que les assurances sont déductibles de vos revenus fonciers

Services plus

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Vos trois garanties essentielles proposées:

Garantie 1
LA GARANTIE DES CHARGES, TAXES ET LOYERS IMPAYES
  • - Les pertes pécuniaires subies
  • - Le non respect ou le non paiement du préavis
Garantie 2
LA GARANTIE DES DETERIORATIONS IMMOBILIERES
  • - Les frais de remise en état
  • - Les frais d'état des lieux de sortie
  • - La perte pécuniaire consécutive à la remise en état des locaux
Garantie 3
LA GARANTIE PROTECTION JURIDIQUE
  • - Traitement des procédures amiables ou judiciaires
  • - Votre défense devant les juridictions civiles ou pénales

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